Инвестиции в дубайскую недвижимость

Автор: Дон Хуан
Ваш надежный проводник в мире криптовалют, бирж и экономики в целом. Быстрая реакция, сложный характер, резкость суждений. Не всегда вовремя, но всегда актуально и увлекательно.

Инвестиции в недвижимость – весьма популярное вложение средств. Однако зачастую перед потенциальным инвестором встает вопрос: в какую именно недвижимость инвестировать? Одним из вариантов является вложение средств в жилые или производственные помещения, расположенные за границей. А в число самых лакомых для инвестиций городов входит Дубай.

Привлекательность Дубая для инвестиций

Объединенные Арабские Эмираты по праву считаются одной из самых стабильных стран в области экономического развития. Дубай – эмират в составе страны, который регулярно занимает лидирующие позиции в развитии туризма и других сфер, а его центр город Дубай считается одним из самых развитых и городов мира. Ведущими направлениями в развитии эмирата стали туризм и недвижимость.

Несмотря на пандемию, рынок недвижимости в Дубае продолжил расти, благодаря быстрому принятию новых правил, упростивших процесс приобретения и продажи недвижимости. Например, появилась возможность удаленного проведения сделок.

Особую привлекательность недвижимости в Дубае обеспечивают следующие факторы:

  1. Низкая цена на жилые помещения, по сравнению с другими развитыми странами.
  2. Прибыль от сдачи помещений в аренду доходящая до 10%, что является очень хорошим показателем.
  3. Местные арендные ставки, входящие в число самых высоких в мире.
  4. Предоставленная правительством Дубая гарантия сохранности собственности.
  5. Предоставление возможности иностранному инвестору взять ипотеку или кредит.

В долгосрочной перспективе именно инвестиции в недвижимость дают наиболее хорошую окупаемость, по сравнению с депозитами и вложениями в драгоценные металлы.

Преимущества для инвестора

Для инвесторов в Дубае предусмотрены различные интересные предложения:

  • Низкая ставка по ипотеке. Она может варьироваться от 3,7% до 7%.
  • Планы платежей. Другими словами, застройщик предоставляет инвестору возможность совершать платежи по частям, продолжая выплаты после окончания строительства и введения помещения в эксплуатацию. При этом первый взнос может составлять 30% и более.
  • Лояльный визовый режим. Он предоставляет возможность инвестору владеть бизнесом на 100%, а также дает право на проживание в течение пяти или десяти лет, в зависимости от объемов инвестиций.
  • Отсутствие налога на владение жилой недвижимостью, ее перепродажу и сдачу в аренду.

Районы Дубая, наиболее привлекательные для инвестиций

Первое место в рейтинге самых популярных районов с точки зрения инвестирования – Dubai Marina. Здесь расположены многочисленные небоскребы, шикарные рестораны и роскошные отели с видом на море.

Район Palm Jumeriah идет следом. Здесь часто встречаются виллы, а стоимость недвижимости даже выше, чем в Dubai Marina.

Третье место занимает район Downtown District, являющийся центром туристической активности Дубая.

Особенности инвестирования в дубайскую недвижимость

Есть ряд черт при инвестировании в недвижимость Дубая, о которых следует сказать отдельно.

  1. Относительно высокий порог вхождения. Инвестору следует ориентироваться на цифру, равную примерно 100 000$.
  2. Краткосрочная аренда выгоднее, чем долгосрочная с точки зрения арендодателя.
  3. Квартиры в новых зданиях пользуются у резидентов большим спросом.
  4. Из-за любви жителей к новостройкам могут возникнуть проблемы с продажей помещения.

Заключение

Нет ничего удивительного в том, что относительно безопасные инвестиции в недвижимость вкупе со стабильной экономической ситуацией, привлекательными условиями для вложения средств и возможностью пожить в прекрасном развитом городе притягивают инвесторов со всего мира, в том числе и из России.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
© 2022 Энциклопедия криптовалют - Карта сайта